安さと安全を追求し続ける松美建設

Produced by 藤和ハウス

古くから伝統的な木造在来軸組工法は日本の気候・風土に適していると考えています。その伝統に加え独自の技術開発による「S.T.Z.システム」は(財)日本住宅木材技術センターから木造住宅合理化認定システムとして認定されております。（認定番号：合理化S12B-22）すべての建物をこのシステムで施工しています。

コンセプト
３つの特徴
価格

松美建設の家づくり

価格へのこだわり

我々がこだわっている点は2点あります。価格と安全です。価格にこだわる理由は、同一の価値のものでも、安く提供することでお客様に喜んでもらえるからです。そして、安ければ安いほど多くの人に住宅を提供できるからです。すごく当たり前のことですが、建築会社が価格にこだわらなければ、住宅の価格は下がりません。なぜなら、我々に建築資材を納品してくれるメーカー・問屋はできるだけ高く売りたいと考えているし、職人も高い給料が欲しいと思っているからです。ですから、最終的に施主様に対して住宅を提供する我々が、こうしたメーカー・問屋・職人に対して粘り強い交渉をしなければならないと思っています。我々は断固たる意思で、常にお客様の視点にたち価格交渉を行っています。仕事があっての価格であり、関わる人全てが納得できる価格を追及しています。

安全へのこだわり

2点目が安全へのこだわりです。ただただ安いだけの家で、10年、20年後は不安・・・というような家では、家の役割を果たしていないと思います。40年、50年後も、予期せぬ災害が来たとしても、安心して住める家が、他社より「安く」手に入るからこそ価値があるのです。

安全な家を建てるため、弊社は (財)日本住宅・木材技術センターの会員になっています。(財)日本住宅・木材技術センターでは、強い木造住宅を建築するために必要な技術の開発・実験が日々行われています。そこで、弊社が開発し、全ての住宅に採用している建築方式、「S.T.Z.システム」が木造住宅合理化認定システムとして認定されています。

システムの基本的な考え

間取り、意匠、構造、生産システム、コストなど様々な角度から審査を受け、総合的に優れた住宅となっており、耐震、防火などの安全性、通風、断熱、結露防止、遮音などの居住性、防腐防蟻、防水などの耐久性について所定の性能を満たした住宅となっております。ホルムアルデヒドなどシックハウスの原因となる有害物質の放出が極力少ない材料を用い、住み始めから快適な健康住宅を提供しています。

S,T,Zシステムの工法

基礎は、標準仕様としてベタ基礎とします。
2階床組は105ｍｍ×105ｍｍのプレカットされた少梁を幅455ｍｍピッチで配置して根太の代わりとし、作業の効率、安全性、建物の構造強度を高めています。
外壁についてはダイライトなどの構造用合板を用いて、外周部分の筋交いを極力減らし、耐力壁の均一な施工制度と断熱材の施工を確実、容易にします。
土台敷き込み時に1階床に厚さ28ｍｍの構造用合板、2階床は上棟時に厚さ15ｍｍの構造用合板を敷き込み先行床張りにより、作業性、安全性を高めます。
標準仕様として基礎部分に換気口は設けず、基礎パッキンを用い、全周換気とします。この方法は、基礎強度を高めるとともに、床下の空気の滞留を防止します。

構造見学へのこだわり

弊社に興味を持っていただいたお客様には、必ずといっていいほど建築中の家を見てもらいます。stz工法の特徴が、実際に目で見て確かめてもらうと良く分かるからです。社長自らが現場に赴き、特徴について説明していきます。stz工法の家では、見るからに使用している木の多さが分かります。なぜここにこの柱があるのか、なぜすじかいがここに入っているのか、なぜここをビスで止めているのか。一般の在来工法とは違い、使用している木が多く、使用しているビスも多いため、それらがどのように家の強度に対して貢献しているかについてひとつひとつお客様が納得して購入いただけるように解説していきます。

構造力

1階の床には28ｍｍの構造用合板を用いて、剛性を高めるほか、浮き上がり防止として、大引を番線で結束するなど、細かい部分にも配慮しています。
2階の根太は105mm角のプレカット乾燥材(KD)を455mm間隔で配置。その上に構造用合板を敷き、2階床の剛性を可能な限り高めました。

オプションでＳＲＣ基礎や、床下蓄熱冷暖房システムにも対応しています。

低価格を実現

安かろう悪かろうのローコスト住宅ではない、良いものを極力安く提供するため、部資材メーカーや問屋、職人との交渉を重ねて実現した価格設定です。
ぜひ、実際の建築現場を見学していただき、『このクオリティーでこの金額！』という驚きを体験してください。

仕様は2種類、お客様のご要望にあわせてご提供いたします。

床下蓄熱冷暖房システム

床下蓄熱冷暖房システムを１～２階に採用しているので、夏は除湿＆冷房、冬は足もとから全館暖房で一年中快適に過ごせます。床材に制限はなく、無垢材の使用も可能。
メンテナンスは、室内機のフィルターを月に1～2回掃除するだけ。フィルターは床上にあるため、床掃除のついでに吸い取ることができて楽！
※マーガレット仕様は1階部分のみ標準（SRC基礎への変更も可能です）

24坪プラン例

日当たり抜群LDK!に対面キッチン
大収納のウォークインクローゼット
階段下スペースをトイレにして上手に活用

敷地面積／105.06m2（32.0坪）
1階床面積／39.74m2（12.0坪） 2階床面積／39.74m2（12.0坪）
延床面積／79.482（24.0坪）建築面積／39.74m2（12.0坪）

建物本体価格

1,240万円

月々支払額

3.5万円　ボーナス払い 0万円
土地付きコミコミ価格

3,800万円

月々支払額

10.7万円　ボーナス払い 0万円

上記建物に含まれる費用：

土地、建物、建築確認・設計費、網戸取り付け、地盤調査、給排水・ガス、宅内管工事

上記建物に含まれない費用：

外構工事、地盤改良工事、登記費用、上下水道宅内引き込み工事、居室照明

お支払い事例：

上記建物を土地32坪×80万円（坪）＝2,560万円の土地に建築した場合の土地付コミコミ価格。
建物のみの場合借入金1,240万円、土地と建物の場合3,800万円、頭金0円、借入期間35年、金利　0.975％（1.5％優遇適用の場合）
※上記支払い例は三井住友銀行（変動金利）平成26年5月現在のものです。
※金利優遇を適用するには一定の審査があります。

28坪プラン例

廊下面積を最小限で効率間取り！
広々LDKに対面キッチン！
2Fはすべての部屋の日当たり抜群！

敷地面積／118.8m2（35.9坪）
1階床面積／46.98m2（14.2坪）　2階床面積／45.76m2（13.8坪）
延床面積／92.74m2（28.1坪）建築面積／46.98m2（14.2坪）

建物本体価格

1,450万円

月々支払額

4.1万円　ボーナス払い 0万円
土地付きコミコミ価格

4,322万円

月々支払額

12.2万円　ボーナス払い 0万円

上記建物に含まれる費用：

土地、建物、建築確認・設計費、網戸取り付け、地盤調査、給排水・ガス、宅内管工事

上記建物に含まれない費用：

外構工事、地盤改良工事、登記費用、上下水道宅内引き込み工事、居室照明

お支払い事例：

上記建物を土地35.9坪×80万円（坪）＝2,872万円の土地に建築した場合の土地付コミコミ価格。
建物のみの場合借入金1,450万円、土地と建物の場合4,322万円、頭金0円、借入期間35年、金利　0.975％（1.5％優遇適用の場合）
※上記支払い例は三井住友銀行（変動金利）平成26年5月現在のものです。
※金利優遇を適用するには一定の審査があります。